1

变、配电系统

62858

1.1

避雷带检测费

避雷带每年检测一次，每次25000元

25000

1.2

智能电表集中抄表系统

智能电表集中抄表系统软件+网络布线及建网费用

31858

1.3

高配维修材料费

主要用于高配设备的零部件更换

6000

2

给排水及中水系统

147200

2.1

屋顶供水箱清洗

2台水箱每上、下半年各清洗1次，每次清洗费为4200元

9000

2.2

给排水泵保养费

5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费

68000

2.3

给排水设备维修材料费

主要用于水泵房浮球、轴承、垫圈、止回阀等维修材料

9600

2.4

室外雨污水管道疏通清理保养费

每月对室外污水管进行1次疏通，每周对污水总出口格栅网清理1次

42000

2.5

集水井清理养护费

每年对40只集水井进行1次淤泥清理

9000

中水处理和雨水收集养护费

根据使用情况，酌情由安装单位修理

6000

中水处理和雨水收集维修材料费

主要用于日常维修材料

3600

3

中央空调系统

308650

3.1

空调螺杆式冷水机组保养费

更换机组内冷却润滑油，过滤器；蒸发器、冷凝器除垢

33000

3.2

中央空调系统末端设备年度维护、保养及风口清洁

376台风机盘管*175元/台；17台新风机组*400元/台；18层风管及末端设施*1400元/层

97800

3.3

板式换热器维护费

每两年酌情安排实施一次板式换热器清洗、除垢

12000

3.4

循环水泵

每2800小时加注润滑脂25g，酌情更换电机轴承和油漆保养

-

3.5

定压补水装置

二套定压补水装置每一个运行季节结束，安排一次维保

-

3.6

空调系统水质处理费

拟由上海(青岛)沃尔特节能工程技术有限公司实施水质品质改善

68000

3.7

地埋管系统保养费

主要对地埋管、阀门进行保养，每年2次，每次4500元

9000

3.8

冷却塔维保费

每2000小时加注润滑脂25g，酌情更换风机和电机轴承及油漆保养

3.9

空调系统新风机箱、风管清洁检测费

按市府2011第70号令以最少抽检数(10台)每台5800元/台计算

58000

3.1

空调系统管道保温修补

空调系统管道保温层由于坏损，影响制冷效果

6850

3.11

空调系统保养、维护材料费

主要用于空调系统滤网和地埋管的维修材料

24000

4

电梯系统

92655

4.1

电梯年检费

电梯年检每台每年1次

8930

4.2

电梯限速器年检费

限速器每台每2年1次，每台350元

3325

4.3

电梯保养费

17台电梯、2台自动扶梯每月进行2次保养，每台300元

68400

4.4

电梯维修材料费

12000元/年

12000

5

弱电系统

109500

5.1

闭路监控、广播系统

主要对监视、巡更、车辆管理及BA系统进行保养

79500

5.2

车辆管理系统

预计车辆管理系统硬件--读卡器使用周期

5000

5.3

无线对讲系统

更新部分坏损对讲机

13000

5.4

弱电系统保养材料费

主要用于日常弱电系统保养材料

12000

6

消防系统

108000

6.1

消防系统养护费

主要对消防主机、防排烟系统、喷林、烟感、温感等设备保养

84000

6.2

消防报警电话费

消防联网电话

12000

6.3

消防系统维护材料费

主要用于消防日常维修材料

12000