近年来，股市一再反复动荡不定，物价在不断上涨，我们的收入还是一如既往的“淡定”，在这种情况下买房，确实是现阶段一个很不错的理财投资，那么，公寓还是写字楼，你倾向于哪个？
1.写字楼投资：高投入高回报，且涨势明显 随着城市经济的快速发展，越来越多的大型公司涌进城市，写字楼需求不断攀高，高品质写字楼产品在城市中基本处于满租状态，所以写字楼的租金每年都在以10%的涨幅上涨！ 写字楼总价高、一次性投入大，好地段的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)，且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。 投资写字楼需要注意：地段一定要好，如果地段不成气候，在开盘的时候滞销，后期也难租出去，其次是写字楼品质一定要好，因为写字楼主要用于商业办公，所以对楼盘品质和物业公司要求很好，在决定买写字楼之前最好先了解清楚这个楼盘的项目情况。 2.公寓投资分析：商住两用，潜力巨大 公寓集住宅、酒店、娱乐等功能于一体，既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了写字楼的特点，同时极为注重人性化特质，这就是高品质公寓的特性。 同样为商业地产，公寓是商住两用。很多创业型、中小型公司会选择租公寓进行办公；公寓作为居住，写字楼附近的公寓项目简直是白领租房的首选，更是供不应求，公寓可谓是规避风险又收入稳定的选择。 但是，投资公寓须注意：偏僻位置的一定不要买，投资跟自己住不一样。投资来看，位置>面积，资金有限的情况下，宁愿买好地段的小户型也不要买郊区的大面积，这一点很重要！